北京房展会今开幕 环京项目、旅游养老和海外投资成主角

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央广网北京4月14日动静（记者刘飞）据中国之声《消息晚岑岭》报导，北京春天房展会今天在北京展览馆揭幕。展会一共4天，开到17号。此次房展根基上可以分为京津冀糊口圈、游览养老和海外置业投资三大部门。

前段时候，北京和环北京地域的房产市场，特别是三河、香河、大厂房价上涨快。三月下旬，上海、深圳连发房地产市场调控政策。同为市场大热的一线都会，北京尚未进一步伐控政策出台。而在本月初，廊坊出台房地产新政，内容触及非当地户籍限购等9项办法被称为“廊九条”。有阐发认为，这是给“环京四县”——三河、大厂、香河、固安的楼市降温。

以往有着“楼市风向标”之称的北京春天房展上，北京和环京项目环境甚么样？看展人有着甚么样的等待？近期政策有哪些影响？

2016北京春天房展会第一天，参展看護工,项目、推行职员和看展人交错在会场中。一些项目标推行职员站列通道双侧，向颠末的人“夹道倾销”。

游览地产和海外项目，多年来已成为北京春天房展的主角。

这一次，海外展区有320个项目，数目远超海内项目。而在海内板块中，海南的项目是此次体量最大的构成部门，有近80个。这让部门对准北京和北京周边楼盘的看展人有些绝望。“没有咱们想要的屋子位置。想要市区里好点位置，我发明此次参展的大部门是海南的、外洋的。北京的项目出格少，就那末两三个，大部门在郊区。没甚么收成，全被海南包抄。”

另有的看展人说：“咱们不是北京户口，上学不克不及在北京上的话，就到天津、河北近一点的处所，但不是出格多。天津我看了一下，根基上不在天津城区里，有在塘沽的。并且天津也限购了，很贫苦。”

此次房展会，北京地域的房产项目有17个摆布。比拟海外项目或海南楼盘，数目仍是少。可是，北京房展组委会秘书长郑向东暗示，从参展环境看来，本年北京、河北、天津的楼盘数目比客岁仍是增长了。“北京的项目比客岁有所增长，本年有快要20个，3月份统共开盘才30个。从密云的别墅到南方的公寓，包含环京的、酒店兼職, 固安和香河的项目，另有官署水库四周的，给大师养老、休闲供给了选择。”

在“廊九条”出台一周摆布时，有动静称，香河的一些楼盘售楼中间几近没有前来看房人，有贩卖职员暗示，楼盘都已封盘，几近没有主顾。

在本次北京房展会上，环京房产项目有30多个。

河北廊坊霸州一楼盘贩卖职员认为，一些楼盘分批放出房源，只是一些楼盘的贩卖手腕。在流畅地报出他们的楼盘离北京有“多近”的倾销词以后，他说，比拟于北京，他们仍是以代价动听。“如今的限购政策只出到固安，对咱们项目影响不大。咱们项目挺好卖的，最主如果代价动听。30万一套首付钱出来了。”

河北固安一项目现场卖力人称，此次他们加推新居源，现在，他们大部门客户都来自北京。“是刚需加之首改的项目吧。可以说如今环北京区域七八新竹借款,成客户都来自北京，在固安，这两年刚需自住人群已有一个较着上升。”

该卖力人认为，也正由于有刚需，“廊九条”对该项目影响不大。“主如果按捺投资人群。在固安，首付调低是从春节以后才颁布的政策，4月份又收紧，统共一个多月时候。只不外咱们要扣问客户在固安当地是否是首套房。”

一般，在房展会时代，各个项目城市给出扣头或抵扣优惠。可是，该固安项目这次没有代价优惠，而只是赐与优先购房权。

转了一个上午，一名看展人由于对位置不太得意，仍泰山當舖,是没有挑到符合的北京或环北京楼盘。对房价，她说，看不清。“咱们第一套房就在房展会上成交的。可能遇上北京这个时辰了，估量要放在半年前或没这么暴涨的时辰，都愿意出来卖，如今卖都不敷卖了。我感觉危害挺大的。如今可能大部门人都想买，又怕买在山尖儿上。其实不可，我感觉租房也是个选择。”